红谷滩精装修二手房市场(南昌市红谷滩二手房价多少钱)

红谷滩二手房房价多少钱合理

025年8月红谷滩二手房全城均价为13659元/㎡，环比下跌11%，且2025年以来房价持续下行，较2024年同期跌幅约139%。红谷滩不同区域的二手房房价存在差异。核心板块如秋水广场周边，二手房报价约2万 - 6万/㎡，例如圣淘沙花园房价达19662元/㎡，绿地悦城D区为12405元/㎡。

红谷滩二手房房价合理价格会受到多种因素影响，很难直接给出一个确切数值。首先，位置是关键因素。靠近核心商圈、优质学校、地铁站等配套设施完善区域的房价相对较高。比如红谷滩中心区靠近秋水广场等地段，因其交通便利、商业氛围浓，房价可能每平米在2万到3万甚至更高。其次，房屋自身状况也很重要。

大致来说，一些靠近核心地段、配套设施优质且房龄较新的小区，每平米价格可能在2万到3万多元不等。比如某些位于红谷滩中心地带，周边有优质学校、大型商业综合体等配套的小区。而部分相对位置稍偏、房龄稍长的二手房，每平米价格可能在5万到2万元左右。

在二手房市场方面，红谷滩万达广场的二手房在2025年6月的挂牌均价为8268元/㎡。这一价格反映了该区域二手房市场的价格水平，与新房市场存在一定的差异。价格波动与咨询建议：需要注意的是，房价会随时间波动，受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调控等。

南昌红谷滩万达新城（可能指的是万达星城）的二手房均价为12927元/㎡至13193元/㎡不等。关于南昌红谷滩万达新城（可能指的是万达星城）的二手房房价，具体信息如下：不同数据来源的均价：根据部分数据，万达星城西区的二手房均价为12927元/㎡。同时，也有数据显示该区域的均价为12912元/㎡。

该小区因地段稀缺性，备受投资客和高端改善人群青睐，目前二手房均价约23000元/平米（需注意原文可能存在笔误，实际价格可能更高）。若预算充足且追求江景与高端配套，华润万象城是首选。 绿地悦城：性价比刚需之选绿地悦城位于九龙湖片区，是红谷滩南扩的重点区域。

红谷新城二手房价格

截至2025年9月，红谷新城二手房均价约为12300 - 12700元/㎡，不同类型房屋价格有所不同。普通住宅（3室户型）主力户型为85 - 115㎡，单价区间在10378 - 12791元/㎡。

南昌红谷滩江景房二手房哪个小区好一点

1、南昌红谷滩江景房二手房中，华润万象城、绿地悦城、中央香榭是较为优质的选择，具体需根据需求侧重筛选。 华润万象城：高端江景标杆华润万象城位于红谷滩红角洲核心区，是区域高端住宅的代表。

2、南昌昌北开发区和红谷滩的二手房性价比相对较高，以下为具体推荐小区及分析：昌北开发区：保利国际高尔夫花园别墅及人气榜小区昌北开发区二手房人气排行榜中，保利国际高尔夫花园别墅位居榜首。该小区位于庐山南大道1999号，共有65套房源出售，交通较为便捷，适合对居住环境及出行便利性有较高要求的购房者。

3、南昌核心板块的房价逻辑：红谷滩、红角洲和朝阳板块房价较高，是因为它们位于南昌城市版图的中心，集中了最优质的教育、商业、交通、医疗等配套资源，而非因为沿江。沿江板块的一线江景楼盘二手房价格并不比其他楼盘贵，甚至更便宜。

4、该小型二手房在合理利用贷款杠杆的情况下，年租金回报率可超10%。具体分析如下：房屋基本信息与初始租金预估房屋位于东怡外国，产权面积47平，为可看湘江和橘子洲毛爷爷的江景房。底价35万（不讲价），简装。按目前情况预计只能租1700 - 1800元/月。

5、景观：从窗户、阳台看出去是钱塘江景，是不折不扣的江景房。市场评估价：2687万元，单价约为79710元/㎡。起拍价：1元。保证金：参与竞拍的竞买者需缴纳保证金500万元。二手房市场情况：目前银杏汇二手房单价在7万/㎡左右，但同样户型、相同面积的挂牌房源较少。

6、风水与景观溢价江景房因“水为财”的风水观念，及不可复制的景观资源，在二手房市场更易受青睐，尤其是头排无遮挡户型。典型江景房项目分析汉军冠江台 位置：五象大道450号，距邕江50米，隔江望青秀山。优势：地铁4号线玉象站200米，教育配套齐全，自然资源丰富。

红谷滩汇和家园怎么样

红谷滩汇和家园整体表现较为出色，是一个地理位置优越、配套完善、居住舒适度较高的住宅小区。具体特点如下：地理位置与交通优势显著：项目位于南昌市红谷滩区核心区域，东临鼎峰大厦公交站（50路/51路/221路等），西距地铁2号线雅苑路站仅563米，1公里范围内覆盖地铁1号线秋水广场站、地铁大厦站等多条轨道交通线路。

根据查询行政划分南昌2小周边小区有，对应楼盘红谷春晖园、东华锦城、盛世洪城、现代铭园、丰和苑小区、沙井安居小区、中兴华庭、公安交警宿舍、世茂天城、博泰江滨、圣淘沙花园、红谷凯旋、克拉公馆、汇和家园等，具体可在红谷滩最全学区公告查询。

红谷滩地区二手房房价多少钱一平米

025年8月红谷滩二手房全城均价为13659元/㎡，环比下跌11%，且2025年以来房价持续下行，较2024年同期跌幅约139%。红谷滩不同区域的二手房房价存在差异。核心板块如秋水广场周边，二手房报价约2万 - 6万/㎡，例如圣淘沙花园房价达19662元/㎡，绿地悦城D区为12405元/㎡。

大致来说，一些靠近核心地段、配套设施优质且房龄较新的小区，每平米价格可能在2万到3万多元不等。比如某些位于红谷滩中心地带，周边有优质学校、大型商业综合体等配套的小区。而部分相对位置稍偏、房龄稍长的二手房，每平米价格可能在5万到2万元左右。

该小区因地段稀缺性，备受投资客和高端改善人群青睐，目前二手房均价约23000元/平米（需注意原文可能存在笔误，实际价格可能更高）。若预算充足且追求江景与高端配套，华润万象城是首选。 绿地悦城：性价比刚需之选绿地悦城位于九龙湖片区，是红谷滩南扩的重点区域。

南昌红谷滩区不同地段、不同楼盘的房价存在差异。大致来说，一些普通地段的二手房价格每平米可能在5万到2万左右。而靠近优质学校、商业中心等核心区域的新楼盘，价格可能会达到每平米5万到3万甚至更高。红谷滩区房价受多种因素影响。地段方面，靠近地铁口、大型商场等地段房价较高。